نمونه رای (مرجع رسیدگی به تقسیم ترکه غیرمنقول دارای سابقه ثبتی)

عنوان: مرجع رسیدگی به تقسیم ترکه غیرمنقول دارای سابقه ثبتی
پیام: تقسیم ترکه حتی در صورت منحصر بودن به یک یا چند مال غیرمنقول دارای سابقه ثبتی باید در دادگاه به عمل آید و از صلاحیت واحد ثبتی خارج است.
عنوان: مرجع رسیدگی به تقسیم ترکه غیرمنقول دارای سابقه ثبتی
پیام:
مستندات: مواد 300، 316 و 317 قانون امور حسبی مورخ 1319، رأی وحدت رویه شماره 719 هیأت عمومی دیوان عالی کشور مورخ 90/2/20
شماره دادنامه قطعی : 9409970221200397
تاریخ دادنامه قطعی : 1394/03/26

آراء منتخب پرونده:
دادگاه تجدیدنظر استان

رأی دادگاه بدوی
شماره پرونده: 9309980229300673 شماره دادنامه: 9309970229300907 تاریخ: 1393/10/30

رأی دادگاه

در خصوص تقاضای آقای ج. م. با وکالت آقای ع. ز.و. به طرفیت آقایان و خانم‌ها 1- الف. 2- ع. 3- ش. 4- ز. 5- ش. 6- ف. 7- الف. 8- ر. 9- ح. 10- ع. 11- پ. همگی به شهرتین م. 12- ص. چ. 13 - ع. ر.خ.خ. مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ... فرعی از ... اصلی مفروز از پلاک ... بخش 10 تهران به علت عدم قابلیت افراز نظر به اینکه درخواست خواهان منطبق با موازین قانونی بوده اداره ثبت بر اساس تصمیم به شماره 42496/غ/ش مورخه 8/7/93 ملک را غیر قابل افراز تشخیص داده است. لذا با پذیرش تقاضای خواهان به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع، دستور به فروش ملک موصوف از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء ملک صادر و اعلام می‌دارد.

رئیس شعبه 33 دادگاه عمومی تهران

عباس دالوندی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی خانم‌ها ع.، ز.، الف. و ش. همگی م. به طرفیت آقای ج. م. با وکالت آقای ع. ز.و. نسبت به دادنامه شماره 907-30/10/93 شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر دستور فروش پلاک ... فرعی از ... اصلی مفروز از پلاک ... بخش 10 تهران صادر شده است، وارد می‌باشد. اولاً با توجه به تصویر گواهی حصر وراثت و سند مالکیت موروثی و سایر مستندات موجود در پرونده، ملک موضوع دعوی به طریق ارث به وراث مرحوم م.ت. م. انتقال قهری یافته و به دلالت مواد 300، 316 قانون امور حسبی و رأی وحدت رویه شماره 719-20/2/90 هیأت عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به تقسیم ترکه حتی در صورت منحصر بودن به یک یاچند مال غیر منقول دارای سابقه ثبتی به اعتبار احتیاج به رسیدگی قضائی باید در دادگاه به عمل آید و موضوع از شمول مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع و صلاحیت واحد ثبتی خارج می‌باشد. ثانیاً به همان اعتبار در صورت احراز عدم قطعیت تقسیم ماترک در جریان رسیدگی قضائی، فروش آن و تقسیم حاصل بین ورثه به دلالت ماده 317 قانون امورحسبی به موجب حکم دادگاه و به درخواست ذینفع به عمل خواهد آمد. ثالثاً غیر قابل تجدیدنظربودن دستور فروش منوط به انطباق صحیح عنوان مذکور با موضوع درخواست مالک مشاعی و مقررات مربوطه است که با توجه به اطلاق عنوان حکم به فروش بر موضوع دادنامه تجدیدنظرخواسته و نیز قابل تأیید نبودن به جهت مباینت آن با مقررات آمره در بند اول به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی آن را نقض و قرار رد درخواست فروش را به جهت متکی نبودن به حکم محکمه صالح به غیر قابل تقسیم بودن ماترک صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه 12دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی