وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی
مرجع صدور: شعبه ۳۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده:
صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال سند انتقال اجرایی، موجب بیاعتباریِ سند مالکیت صادره بر اساسِ آن نیز خواهد بود حتی اگر عملاً سند مالکیت ابطال نشده باشد.
مستندات
تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۳/۰۴/۱۰ شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۳۹۳
رای بدوی
در خصوص دادخواست خواهان خانم م.ن. با وکالت آقایان ح.ک. و الف.الف. بهطرفیت خوانده آقای م.ل. به خواسته اعتراض به دادنامه شماره ۹۲۰۰۰۳۳۴ شعبه ۳۱ تهران نظر به اینکه خواهان تحت عنوان تجدیدنظرخواه مبادرت به تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف نمود لکن شعبه محترم ۳۲ تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره ۹۲۰۰۱۴۶۷ – ۳۰/۱۰/۹۲ رأی مذکور را غیابی و امر فوق را واخواهی تلقی نمود و خانم ن. طی لایحه ثبتی شماره ۱۴۹۰-۶/۱۲/۹۲ وکلای خویش را عزل نمود و آقایان ع.ب. و م.الف. طی لایحه ثبتی شماره ۲۶۱۵-۱۸/۱۲/۹۲ بهضمیمه فرم وکالتنامه خانم ن. تقدیم نموده و بر امر واخواهی محکمه تشکیل جلسه دادرسی داد که واخوانده لوایح دفاعی ثبتی شمارههای ۲۶۰۴-۱۷/۱۲/۹۲ و ۲۴۶۱-۲۰/۱۲/۹۲ تقدیم که دو لوایح مرتبط هم در واقع لایحه واحد برای دفاعی واخوانده کفایت داشته و مورد لوایح متعدد مشابه نبوده وکلای واخواه ادله متقنی دال بر مالکیت موکلشان بر رقبه موصوف تعرفه ننموده و بهعبارتدیگر وکلای واخواه ادله متقنی که موجب تزلزل دادنامه غیابی موصوف شود تعرفه ننموده و از طرفی واخوانده دفاعیات مؤثر برابر لایحه تقدیمی نموده و پاسخ ثبتی ضمیمهشده حکایت از مالکیت واخوانده داشته و لذا محکمه برابر شرح فوق دلیلی بر نقض دادنامه فوقالاشاره مشاهده نمینماید و به همین جهت دادگاه ضمن ردّ واخواهی واخواه حکم به تأیید و استواری تمامی مفاد دادنامه مذکور صادر مینماید رأی صادره پس از ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابلاعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. به وکالت از خانم م.ن. بهطرفیت تجدیدنظر خوانده آقای م.ل. نسبت دادنامه شماره ۱۸۲۰ مورخ ۲۶/۱۲/۹۲ صادره از شعبه محترم ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران (مشعر بر تأیید دادنامه غیابی شماره ۱۴۳۱ مورخ ۹/۱۱/۹۱) که بهموجب آن در مورد دعوی آقای م.ل. بهطرفیت خانم م.ن. به خواسته خلع ید خوانده از پلاک ثبتی ۱۵۰۴۷ فرعی از ۷۰ اصلی مفروز از ۹۵۴ فرعی بخش ۱۱ تهران حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی موصوف به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادر گردیده با توجه به مندرجات پاسخ استعلام بهعملآمده از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران در رابطه با خلاصه وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی سابقالذکر و مشخصات آخرین مالک بر اساس سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ مورخ ۲۴/۷/۹۱ مستند به دادنامههای صادره از مراجع قضایی، ملک مزبور به آقای م.ل. منتقل و آنچنانکه در پاسخ استعلام ثبتی منعکس میباشد بر اساس رأی صادره از مرجع قضایی ابطال سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام و لیکن ابطال سند مالکیت که بهواسطه سند انتقال ۲۰۶۲۶ صادره شده مسکوت مانده النهایه با عطف توجه بهمراتب فوقالاشعار دعوی خلع ید مذکور قابلیت استماع نداشته زیرا اگرچه ابطال سند مالکیت که بهواسطه سند انتقال ۲۰۶۲۶ صادره شده برفرض که مسکوت قرارگرفته باشد اما اساس انتقال ملک به خواهان آقای م.ل. که سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ بوده ابطال گردیده بدین ترتیب مالکیت آقای م.ل. نسبت به ملک موضوع نزاع متزلزل به نظر میرسد و دادگاه نیز به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته مبنی بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی سابقالذکر نقض و قرار ردّ دعوی خواهان آقای م. ل. را صادر و اعلام مینماید. رأی صادره قطعی است.
رییس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ نوری نجفی
