مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه
مرجع صدور: شعبه ۱۶ دادگاه تجدید نظر استان تهران
چکیده:
– اگر مستأجر محل کسب، حکم تخلیه با پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت دریافت کرده باشد، دیگر نمی‌تواند به طور جداگانه مطالبه سرقفلی نماید، ولو آنکه در ابتدای شروع رابطه استیجاری، به موجر سرقفلی پرداخت کرده باشد.
مستندات
تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۳/۱۱/۲۱ شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۱۴۶۲
رای بدوی
در خصوص دادخواست آقای ع.ح. فرزند ب. با وکالت آقای ب.ن. به طرفیت ۱- آقایان ش.، س.، ه.ف.، فرزندان ن. با وکالت آقای س.ر. به خواسته صدور حکم محکومیت خواندگان به پرداخت سرقفلی یکباب مغازه جزو پلاک ثبتی … اصلی، بخش … تهران به نرخ روز با عنایت به جامع محتویات پرونده، جری تشریفات قانونی، دعوت طرفین استماع اظهارات و دفاعیات وکلای محترم اصحاب دعوی صرف نظر از واحد یا متفاوت بودن حق سر قفلی از حق کسب پیشه و تجارت، نظر به اینکه به موجب دادنامه۹۳۰۳۶۰ مورخ ۱/۴/۹۳ صادره در پرونده کلاسه بایکانی۹۲۰۸۶۰ شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران، حکم تخلیه با پرداخت حق کسب و پیشه تجارت صادره از شعبه ۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران تأیید و در خصوص حق کسب پیشه و تجارت با بررسی دلیل مربوطه و جلب نظریه کارشناس اظهارنظر صورت گرفته و در صورت پرداخت سرقفلی توسط مستأجر به موجر این حق می‌تواند یکی از شاخص‌های تعیین حق کسب و پیشه و تجارت محسوب شود، بنابراین مطالبه حق سرقفلی توسط خواهان موقعیت قانونی ندارد. دادگاه به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره حضوری، ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران – مظلومی
رای دادگاه تجدید نظر
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. بوکالت از طرف آقای ع.ح. بطرفیت آقایان ۱-ه. ۲-س. ۳-ش. ۴-ه. با نام خانوادگی ف. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره ۵۰۵ مورخ ۱۲/۷/۹۳ صادره از شعبه ۱۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوای خواهان بخواسته مطالبه حق سرقفلی به نرخ روز صادر شده است، با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد، در این مرحله از دادرسی بعمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مارالذکر، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران – مستشار دادگاه
موسوی – شفیعی
